1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
94.6万円/㎡
前年比+14.5%
立川市
43.4万円/㎡
前年比+1.5%
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トーカンマンション立川第2
東京都立川市富士見町一丁目
青梅線 / 立川駅 徒歩17分
1981年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,528万円
47.9万円/㎡
2,540
3,199
3,858
4,516
AI査定結果
推定相場価格
3,528万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜3,858万円
43.4万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月31日
トーカンマンション立川第2
3,199万円（43.4万円/㎡）/ 4階 / 73.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,199万円 | 43.4万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/12 | 2,850万円 | 38.7万円 | 7階 | 73.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 2,980万円 | 40.4万円 | 7階 | 73.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 2,280万円 | 47.8万円 | 4階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,350万円 | 28.3万円 | 4階 | 47.7㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 40.0万円 | 2階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | トーカンマンション立川第2 立川市富士見町一丁目 | 立川駅17分 | 3,199万円 | 43.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/07 | スカイハイムパピヨン 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅5分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.8㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/23 | パークビューハイツ 立川市富士見町二丁目 | 立川駅12分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/03 | 高松町ロイヤルハイツ 立川市高松町二丁目 | 立川駅19分 | 2,400万円 | 37.1万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/24 | サンパレス立川 立川市曙町二丁目 | 立川駅5分 | 2,580万円 | 44.5万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 北斗スターマンション立川 立川市曙町二丁目 | 立川駅6分 | 2,298万円 | 39.2万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/10 | エトワール立川 立川市錦町二丁目 | 立川駅6分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/25 | 立川シティハイツ 立川市錦町一丁目 | 立川駅6分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンハイム立川 立川市錦町三丁目 | 立川駅8分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、立川市では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は立川市の平均と比較して0%割安です。